Die Baustelle wird eingerichtet und das Gebäude nach Vorgabe des Bauherrn und örtlichen Gegebenheiten eingemessen. Das Erdreich wird abgetragen (bis 40 cm) und auf dem Baugrundstück gelagert. Eine schachtfähige Sandplatte (bis 50 cm) wird lagenweise verdichtet erstellt. Grundlage der Kalkulation ist ein tragfähiger und schachtfähiger Baugrund (150 bis 200 KN/qm). Mehrkosten infolge von anderen Bodenverhältnissen/Höhenlagen gehen zu Lasten des Auftraggebers. Je m2 Grundfläche des Hauses liefern wir 1 m3 losen Füllsand, wenn mehr Füllsand benötigt wird, rechnet der Bauherr direkt mit dem Lieferanten ab. Die Abfuhr überschüssigen Bodens ist nicht im Festpreis enthalten und das Einplanieren des Mutterbodens gehört nicht zum Leistungsumfang des Vertrags. 

Die Fundamente werden nach den statischen Erfordernissen betoniert, mit der entsprechenden Bewehrung oder Stahlfasern bewehrt und dann frostfrei (ca. 80 cm Tiefe von OK Gelände) gegründet. Die Sohlplatte erhält nach statischen Erfordernissen eine konstruktive Rissbewehrung aus Betonstahlmatten oder Stahlfasern und wird in wasserundurchlässigem Beton der Güteklasse C 25/30 XC 1 gegen aufsteigende Feuchtigkeit geschützt. Hierbei gehen wir von einer angenommenen Bodenpressung von 0,2 N/mm und vorhandenen Bodenklassen 1 bis 4 nach DIN18300 aus. Als kapillarbrechende sowie als Sauberkeitsschicht wird eine PE-Folie eingebaut. 

. Die Grundleitung für Schmutzwasser werden unter der Sohlplatte verlegt und bis auf ca. 50 cm aus dem Fundament herausgeführt. Der Fundamenterder wird mit einbetoniert und im Bereich des Zählerschrankes hochgeführt. Weiterhin werden Leerrohre für Gas, Wasser, Strom und Telefon/Kabelfernsehen eingelassen. 

Ausführung als Verblendmauerwerk 

Als Zweischalenmauerwerk mit einem U-Wert von ca. 0,162. Die Innenschale wird aus Porenbeton in 17,5 cm Stärke gem. DIN 1053 (Mauerwerksbau) erstellt. Die Außenschale wird als Verblendmauerwerk – 1.000 Steine NF = 700,- EUR mit Verfugung in Zementgrau erstellt. (Preisangaben: unverbindliche Preisempfehlung des Herstellers inkl. Frachtkosten und Mehrwertsteuer) Sie erhält eine Isolierung gegen aufsteigende Feuchtigkeit und eine Z-Isolierung zwischen Innenschale und Verblendmauerwerk. Die hydrophobierte (wasserabweichende) Dämmung (140 mm WLG 032) zwischen Innenschale und Verblendung wird zweilagig versetzt zur Vermeidung von Kältebrücken aufgebracht. Die Maueranker bestehen aus „V4A-Stahl“. 

Ausführung mit Putzfassade 

Ausführung als Vollwärmschutzmauerwerk mit 24 cm Porenbeton gem. DIN 1053 (Mauerwerksbau) und einem 140 mm WDVS WLG 035 mit einem U-Wert von 0,152 einschl. Isolierung gegen aufsteigende Feuchtigkeit. Der Außenputz wird als strukturierter Dämmputz in weiß ausgeführt. Farbiger Putz wird je nach Farbton mit einem Aufpreis berechnet. 

Putzfassaden sind Instandhaltungsfassaden, die je nach Beanspruchung und Witterung nach ca. 5 – 10 Jahren einen auf den Putz abgestimmten Anstrich benötigen. 

Innenwände 

Die Innenwände im EG und DG werden nach den statischen Erfordernissen überwiegend aus natürlichem Kalksandstein/Porenbeton erstellt und mit einem malerfähigen Gipsputz oder einem Kalkzementputz versehen. 

Massivbauweise: Die Erdgeschossdecke und die Dachgeschossdecke wird als Betonfertigteildecke gemäß Statik bzw. DIN Vorschrift erstellt. Die Stöße werden verspachtelt. Die tapezierfähigen Verspachtelung ist Eigenleistung des Bauherrn bzw. erfolgt durch den Maler. 

Es werden halbrunde Regenrinnen aus Titanzinkblech montiert. Die Fallrohre werden bis zum Terrain heruntergeführt. Die Dachkehlen werden ebenfalls mit Titanzinkblech eingearbeitet. Ein eventuell vorhandener Schornstein/Kaminzug wird mit Blei und einer Kappleiste eingefasst und versiegelt. Die Mauerwerksanschlüsse werden mit Repanol und Aluklemmleisten hergestellt. Dachgauben werden mit Profilholz Fichte/Tanne 1. Wahl (naturfarben) senkrecht oder waagerecht hergestellt. Dachflächenfenster werden, wenn vorgesehen, in der Größe gem. Zeichnung, vom Markenfabrikat Velux oder gleichwertig eingebaut. 

Außenfensterbänke: 

Diese werden aus Granit in multicolor rot oder gleichwertig, oder als Verblenderrollschicht (aus den Verblendsteinen erstellte Außenfensterbank) ausgeführt. Die Ausführung der Fensterbänke als Verblenderrollschicht entspricht nicht den Regeln der Bautechnik. Für die sichere Abführung des Oberflächenwassers müssen die beanspruchten Bereiche nach Austrocknung des Mauerwerkes vom Bauherrn mit Fassadenimprägnierung behandelt werden. 

Innenfensterbänke: 

Die Innenfensterbänke sind aus Marmor (jura, deutsch-gelb bzw. agglo usw.) oder gleichwertig. Vorhandene Dachflächenfenster erhalten Fensterbänke aus Holz/Kunststoff. Im Bad und WC werden die Fensterbänke gefliest. 

Sämtliche Fenster und Fenstertüren werden in der Standardfarbe weiß, als hochwertige 5-Klammerrahmen-Kunststofffenster mit RAL Gütezeichen, einbruchhemmender Mehrfachverriegelung (Stahlpilzkopf) und einer Dreischeibenisolierverglasung mit einem Ug Wert von 0,5 und thermischem Randverbund eingebaut. Hierbei wird das Geneo Fensterprofil mit Dreifachdichtung in 86 mm Bautiefe verwendet. Bad und WC erhalten auf Wunsch eine Ornament-Isolierverglasung gegen Mehrpreis. 

Alle Innenwände im EG und ausgebauten DG erhalten nach Wahl einen Gips- oder Kalkzementputz. Gefährdete Ecken werden mit Eckschutzschienen versehen. Als Bodenräume ausgewiesene Räume werden nicht verputzt. 

Im Erd- und ausgebauten Dachgeschoss erhalten alle Räume auf einer vorher eingebrachten Wärme- und Schallschutzdämmung (nach neuester Wärmeschutzverordnung) einen schwimmend verlegten Fließestrich. (Halbhydrat auf Calciumsulfat-Basis). Im Erdgeschoss in 17 cm und im ausgebauten Dachgeschoss in 11-12 cm Stärke. 

Heizung

Es wird eine Luftwärmepumpe der FA. WOLF mit 280 L Wärmespeicher, oder gleichwertig, solarer Heizungsunterstützung und solarer Brauchwassererwärmung eingebaut. Die Leistung der Luftwärmepumpe wird den energietechnischen Erfordernissen des Hauses angepasst. Im Erd- und Obergeschoss wird eine Fußbodenheizung auf erforderlicher Wärmedämmung im Erdgeschoss und erforderlicher Trittschalldämmung im Obergeschoss eingebaut. Sollte einen Solarwärmepumpe gewünscht sein, werden die Mehrkosten für die Tiefenbohrung gesondert in Rechnung gestellt. 


Lüftungsanlage

Es wird eine Lüftungsanlage der Firma iconVent 160 die den lüftungstechnischen Erfordernissen des KfW Effizienzhauses entspricht, eingebaut.